MỤC LỤC

MỞ ĐẦU ……………………………………………………………………………………………. 1
1. Đặt vấn đề ………………………………………………………………………………………… 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu …………………………………………………. 1
1.2. Mục tiêu và phạm vi nghiên cứu ………………………………………………………. 2
1.3. Phạm vi nghiên cứu ………………………………………………………………………… 2
1.4. Tính mới và những đóng góp của đề tài ……………………………………………. 2
2. Phương pháp nghiên cứu ……………………………………………………………………. 3
3. Kết cấu của luận văn …………………………………………………………………………. 4
Chương 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ CHẾ
TÀI DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THEO PHÁP LUẬT
VIỆT NAM ………………………………………………………………………………………… 5
1.1. Khái niệm, đặc trưng của Hợp đồng xây dựng …………………………………….. 5
1.1.1. Khái niệm Hợp đồng xây dựng ………………………………………………………. 5
1.1.2. Đặc trưng của Hợp đồng xây dựng ………………………………………………… 7
1.2. Vi phạm Hợp đồng xây dựng và chế tài do vi phạm Hợp đồng xây dựng …. 19
1.2.1. Khái niệm chế tài do vi phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………. 19
1.2.2. Ý nghĩa của chế tài do vi phạm hợp đồng xây dựng …………………………… 23
1.3. Nguồn luật điều chỉnh chế tài do vi phạm Hợp đồng xây dựng ………….. 24
1.3.1. Nguồn luật điều chỉnh …………………………………………………………………. 24
1.3.2. Tính thống nhất của các văn bản quy phạm pháp luật quy định về chế
tài do vi phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………………………………….. 27
Chương 2: PHÁP LUẬT THỰC ĐỊNH VỀ CHẾ TÀI DO VI PHẠM
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG……………………… 30
2.1. Căn cứ áp dụng do vi phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………… 30
2.1.1. Có hành vi vi phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………………….. 31
2.1.2. Có thiệt hại thực tế xảy ra …………………………………………………………… 39
2.1.3. Có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi vi phạm Hợp đồng xây dựng và
thiệt hại thực tế xảy ra ………………………………………………………………………… 40
2.2. Các hình thức chế tài do vi phạm Hợp đồng xây dựng và thực tiễn áp dụng… 41
2.2.1. Buộc thực hiện đúng Hợp đồng xây dựng ……………………………………… 41
2.2.2. Chế tài bồi thường thiệt hại ………………………………………………………… 52
2.2.3. Phạt vi phạm Hợp đồng xây dựng ………………………………………………… 61
2.2.4. Tạm ngừng thực hiện công việc trong Hợp đồng xây dựng …………………. 66
2.2.5. Đơn phương chấm dứt Hợp đồng xây dựng …………………………………… 71
2.3. Các trường hợp miễn trừ trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng xây dựng ……. 78
2.3.1. Do sự kiện bất khả kháng ……………………………………………………………. 79
2.3.2. Do lỗi của bên có quyền ……………………………………………………………… 80
2.3.3. Do thỏa thuận trong Hợp đồng xây dựng ……………………………………… 81
2.3.4. Do quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ……………………… 81
Chương 3: ĐỊNH HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN
QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ CHẾ TÀI DO VI PHẠM
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG …………………………………………………………………. 83
3.1. Sự cần thiết phải hoàn thiện quy định của pháp luật về chế tài do vi phạm
Hợp đồng xây dựng …………………………………………………………………………….. 83
3.2. Định hướng xây dựng và hoàn thiện quy định của pháp luật về chế tài do
vi phạm Hợp đồng xây dựng ………………………………………………………………… 84
3.3. Các giải pháp nhằm hoàn thiện quy định của pháp luật về chế tài do vi
phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………………………………………………. 84
3.3.1. Giải pháp về cơ chế chính sách và pháp luật ………………………………… 84
3.3.2. Giải pháp về tổ chức thực hiện Hợp đồng xây dựng……………………….. 85
3.4. Các pháp nhằm hoàn thiện quy định của pháp luật về CHẾ TÀI do vi
phạm Hợp đồng xây dựng ……………………………………………………………………. 86
3.4.1. Giải pháp về cơ chế chính sách và pháp luật ………………………………… 86
3.4.2. Giải pháp về tổ chức thực hiện Hợp đồng xây dựng……………………….. 87
3.4.3. Các giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện một số quy định pháp luật về
Hợp đồng xây dựng …………………………………………………………………………….. 88
KẾT LUẬN ………………………………………………………………………………………. 97
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO …………………………………………….. 99