LỜI NÓI ĐẦU

Thị trường bất động sản giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của mỗi quốc gia. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã trở thành một chủ đề nhận được sự quan tâm sâu sắc từ dư luận, các cơ quan truyền thông cũng như các nhà hoạch định chính sách. Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cả nước nói chung và Thủ đô nói riêng, hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản ngày càng sôi động, phản ánh nhu cầu và sự biến động mạnh mẽ của thị trường.
Thực tế cho thấy, bất động sản – đặc biệt là đất ở và nhà ở – là nhu cầu thiết yếu, gắn liền trực tiếp với đời sống hàng ngày của người dân. Tuy nhiên, thị trường này hiện còn tồn tại nhiều vấn đề nổi cộm như: hiện tượng “sốt đất”, đầu cơ, mua bán trao tay, giá đất tăng phi mã gấp nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động. Đây là dấu hiệu bất thường của nền kinh tế và cũng là biểu hiện của một thị trường chưa được quản lý chặt chẽ, còn ở giai đoạn sơ khai, phi chính thức, khiến Nhà nước gặp nhiều khó khăn trong công tác kiểm soát.
Từ thực trạng trên, việc nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội là hết sức cần thiết và có ý nghĩa thực tiễn sâu sắc. Việc phân tích và đánh giá đúng thực trạng sẽ giúp đề xuất được các giải pháp phù hợp nhằm góp phần xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, phát triển ổn định và bền vững, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.
Trong khuôn khổ đề tài này, mục tiêu nghiên cứu của em bao gồm:
Phân tích thực trạng thị trường bất động sản tại Hà Nội;
Đề xuất một số giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, hiệu quả và ổn định.