MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ……………………………………………………………………………………….. 4
1.Tính cấp thiết của đề tài …………………………………………………………………. 4
2. Tình hình nghiên cứu của đề tài ……………………………………………………… 6
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu ………………………………………………….. 8
3.1. Mục đích nghiên cứu ………………………………………………………………….. 8
3.2. Nhiệm vụ nghiên cứu …………………………………………………………………. 8
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu …………………………………………………… 8
4.1. Đối tượng nghiên cứu của luận văn ……………………………………………… 8
4.2. Phạm vi nghiên cứu của luận văn ………………………………………………… 9
5. Cơ sở phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu ………………………. 9
5.1. Phương pháp luận nghiên cứu ……………………………………………………… 9
5.2. Phương pháp nghiên cứu …………………………………………………………….. 9
6. Những đóng góp mới về khoa học và thực tiễn của đề tài ……………….. 10
7. Bố cục của luận văn ……………………………………………………………………. 10
Chương 1. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT GIAO ĐẤT
TẠI VIỆT NAM …………………………………………………………………………… 11
1.1. Những vấn đề lý luận về giao đất ………………………………………………. 11
1.1.1. Cơ sở của việc hình thành quy định về giao đất ………………………… 11
1.1.2. Khái niệm, phân loại giao đất …………………………………………………. 11
1.1.2.1. Khái niệm giao đất ……………………………………………………………… 11
1.1.2.2. Phân loại giao đất ……………………………………………………………….. 11
1.1.3. Nguyên tắc giao đất ……………………………………………………………….. 12
1.2. Khái quát pháp luật về giao đất ………………………………………………….. 12
1.2.1. Quan hệ pháp luật về giao đất …………………………………………………. 12
1.2.1.1. Chủ thể quan hệ pháp luật về giao đất …………………………………… 12
1.2.1.2. Khách thể quan hệ pháp luật về giao đất ……………………………….. 13
1.2.1.3. Nội dung quan hệ pháp luật về giao đất …………………………………. 13
1.2.2. Nguồn của pháp luật về giao đất ……………………………………………… 14
Chương 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GIAO ĐẤT …………….. 15
2.1. Nội dung pháp luật về giao đất ở nước ta hiện nay ………………………. 15
2.1.1. Căn cứ và điều kiện giao đất …………………………………………………… 15
2.1.1.1. Căn cứ giao đất …………………………………………………………………… 15
2.1.1.2. Điều kiện giao đất ………………………………………………………………. 15
2.1.2. Hình thức giao đất …………………………………………………………………. 16
2.1.3. Thẩm quyền giao đất ……………………………………………………………… 16
2.1.4. Hạn mức giao đất ………………………………………………………………….. 17
2.1.5. Thời hạn sử dụng đất được giao ………………………………………………. 17
2.1.6. Trình tự, thủ tục giao đất ………………………………………………………… 17
2.1.7. Về giá đất……………………………………………………………………………… 18
2.2. Đánh giá việc thực thi pháp luật về giao đất ở nước ta hiện nay …….. 18
2.2.1. Về căn cứ giao đất …………………………………………………………………. 18
2.2.2. Về hình thức giao đất …………………………………………………………….. 19
2.2.3. Về trình tự, thủ tục giao đất ……………………………………………………. 20
2.2.4. Về thẩm quyền giao đất………………………………………………………….. 20
2.2.5. Về giá đất trong giao đất ………………………………………………………… 20
2.3. Đánh giá chung về pháp luật giao đất tại Việt Nam ……………………… 22
2.3.1. Ưu điểm ……………………………………………………………………………….. 22
2.3.2. Hạn chế, bất cập ……………………………………………………………………. 22
2.3.3. Nguyên nhân của những hạn chế, bất cập…………………………………. 24
Chương 3. GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ
THỰC THI PHÁP LUẬT GIAO ĐẤT TẠI VIỆT NAM ……………….. 25
3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật giao đất tại Việt Nam ……………….. 25
3.1.1. Yêu cầu đối với việc hoàn thiện pháp luật giao đất ……………………. 25
3.1.2. Định hướng hoàn thiện pháp luật về giao đất ……………………………. 25
3.2. Các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp
luật về giao đất tại Việt Nam ……………………………………………………………. 26
3.2.1. Các giải pháp hoàn thiện pháp luật về giao đất …………………………. 26
3.2.2. Nhóm giải pháp nâng cao hiệu quả trong việc áp dụng pháp luật về
giao đất …………………………………………………………………………………………. 26
3.2.3. Nhóm giải pháp nâng cao hiệu quả trong việc thực thi pháp luật về
giao đất …………………………………………………………………………………………. 27
KẾT LUẬN ………………………………………………………………………………….. 28
