MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN …………………………………………………………………………………………. i
LỜI CẢM ƠN ……………………………………………………………………………………………… ii
MỤC LỤC ………………………………………………………………………………………………….. iii
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ……………………………………………………………….. vi
DANH MỤC BẢNG, BIỂU ………………………………………………………………………… vii
TÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU …………………………………………………………. viii
MỞ ĐẦU ……………………………………………………………………………………………………… 1
1. Tính cấp thiết của đề tài …………………………………………………………………………… 1
2. Tình hình nghiên cứu có liên quan đến đề tài ……………………………………………… 2
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu ……………………………………………………………. 3
4. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu …………………………………………………………….. 3
5. Phƣơng pháp nghiên cứu …………………………………………………………………………. 4
6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu …………………………………… 5
7. Kết cấu cấu đề tài nghiên cứu …………………………………………………………………… 5
CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT …………………… 6
1.1. Khái niệm, đặc điểm về tặng cho quyền sử dụng đất ………………………………… 6
1.1.1. Khái niệm, đặc điểm về quyền sử dụng đất ……………………………………….. 6
1.1.2. Khái niệm, đặc điểm về tặng cho quyền sử dụng đất …………………………. 13
1.1.3. Sự khác nhau giữa tặng cho quyền sử dụng đất và tặng cho tài sản …….. 19
1.2. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất
………………………………………………………………………………………………………………. 20
1.2.1. Khái niệm pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất …………………………. 20
1.2.2. Đặc điểm của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất …………………….. 21
1.2.3. Vai trò của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất ………………………… 26
1.2.4. Bản chất xã hội – pháp lý của pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất …… 29
Kết luận chƣơng 1 ……………………………………………………………………………………….. 31
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT QUA THỰC TẾ TẠI TỈNH QUẢNG NINH ………………………………………….. 33
2.1. Nội dung pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất …………………………………. 33
2.1.1. Các quy định về đối tƣợng của tặng cho quyền sử dụng đất ……………….. 33
2.1.2. Các quy định về chủ thể tham gia quan hệ pháp luật về tặng cho quyền sử
dụng đất ……………………………………………………………………………………………….. 35
2.1.3. Các quy định về hợp đồng và hình thức của hợp đồng tặng cho quyền sử
dụng đất ……………………………………………………………………………………………….. 40
2.1.4. Các trƣờng hợp hợp đồng và hậu quả pháp lý của hợp đồng tặng cho quyền
sử dụng đất vô hiệu………………………………………………………………………………… 43
2.1.5. Quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ tặng cho quyền
sử dụng đất …………………………………………………………………………………………… 47
2.1.6. Đánh giá tồn tại của hệ thống văn bản pháp luật về tặng cho quyền sử dụng
đất ……………………………………………………………………………………………………….. 49
2.2. Thực tiễn áp dụng pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ninh
………………………………………………………………………………………………………………. 54
2.2.1. Giới thiệu tổng quát về tỉnh Quảng Ninh …………………………………………. 54
2.2.2. Thực tiễn quản lý quyền sử dụng đất ………………………………………………. 56
2.2.3. Đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất tại
Tỉnh Quảng Ninh …………………………………………………………………………………… 66
Kết luận chƣơng 2 ……………………………………………………………………………………….. 71
CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ
NÂNG CAO KHẢ NĂNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT TẠI TỈNH QUẢNG NINH ……………………………………………………….. 72
3.1. Định hƣớng hoàn thiện pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất của Tỉnh
Quảng Ninh trong thời gian tới …………………………………………………………………… 72
3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất 74
3.2.1. Hoàn thiện các quy định chung của pháp luật …………………………………… 74
3.2.2. Hoàn thiện các quy định hợp đồng và hình thức hợp đồng tặng cho tài sản
……………………………………………………………………………………………………………. 78
3.2.3. Hoàn thiện các quy định hợp đồng và hình thức hợp đồng tặng cho quyền
sử dụng đất …………………………………………………………………………………………… 81
3.2.4. Hoàn thiện các quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp tặng cho quyền
sử dụng đất …………………………………………………………………………………………… 84
3.3. Một số giải pháp nâng cao khả năng áp dụng pháp luật về tặng cho quyền sử
dụng đất tại Tỉnh Quảng Ninh ……………………………………………………………………. 86
Kết luận chƣơng 3 ……………………………………………………………………………………….. 95
KẾT LUẬN ………………………………………………………………………………………………… 96
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ………………………………………………………… 98