LỜI MỞ ĐẦU

Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh tế quan trọng, đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế – xã hội của mỗi quốc gia. Việc thẩm định giá bất động sản không chỉ giúp các cá nhân, tổ chức xác định giá trị thực của tài sản mà còn là căn cứ quan trọng trong các hoạt động giao dịch, đầu tư, thế chấp, bảo hiểm và quản lý tài sản.
Trước sự biến động không ngừng của thị trường bất động sản, cùng với các yếu tố pháp lý, kinh tế và xã hội tác động đa chiều, công tác thẩm định giá ngày càng trở nên phức tạp và đòi hỏi phải có phương pháp khoa học, chính xác và minh bạch. Do đó, việc nghiên cứu và ứng dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp là rất cần thiết nhằm đảm bảo tính khách quan và hiệu quả trong quản lý và sử dụng tài sản bất động sản.
Đề án tốt nghiệp với chủ đề “Thẩm định giá bất động sản” được thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu các cơ sở lý thuyết, phương pháp và thực trạng thẩm định giá bất động sản hiện nay, từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng và hiệu quả công tác thẩm định. Qua đó, góp phần cung cấp những kiến thức bổ ích và thiết thực cho các nhà quản lý, chuyên gia cũng như các đối tượng có liên quan trong lĩnh vực bất động sản.
Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến các thầy cô, bạn bè đã hỗ trợ, góp ý để đề án được hoàn thành một cách tốt nhất. Rất mong nhận được sự đóng góp, phản hồi quý báu từ các thầy cô và bạn đọc nhằm hoàn thiện hơn nữa đề tài nghiên cứu này.