LỜI NÓI ĐẦU

Trong nền kinh tế thị trường, thị trường bất động sản (BĐS) cùng với thị trường vốn và thị trường lao động được xem là ba thị trường trung tâm có vai trò thiết yếu trong việc vận hành và phát triển kinh tế quốc dân. Hoạt động kinh doanh bất động sản không chỉ là một ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp quan trọng vào nguồn thu ngân sách
nhà nước, mà còn chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nhiều quốc gia trên thế giới.
Tại Việt Nam, cùng với tiến trình phát triển của nền kinh tế thị trường, thị trường BĐS đã từng bước hình thành và ngày càng phát triển mạnh mẽ. Dù mới được hình thành trong thời gian chưa dài, thị trường BĐS đã góp phần tích cực vào việc nâng cao điều kiện sống của nhân dân, tăng cường hiệu quả đầu tư và sử dụng đất đai, phát triển hạ tầng, cũng như tạo động lực quan trọng cho công cuộc đổi mới và hiện đại hóa đất nước.
Ngày nay, thị trường bất động sản đã trở thành một bộ phận không thể thiếu của hệ thống các loại thị trường trong nền kinh tế quốc dân. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định kinh tế vĩ mô, huy động và phân bổ nguồn lực hiệu quả, cũng như thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, thị trường BĐS ở nước ta vẫn đang trong giai đoạn phát triển sơ khai, còn tồn tại nhiều hạn chế về cả mặt quản lý nhà nước lẫn cơ chế vận hành thực tiễn. Những yếu kém này đã và đang ảnh hưởng đến tính minh bạch, ổn định và phát triển bền vững của thị trường.
Xuất phát từ mong muốn tìm hiểu sâu hơn về bản chất, vai trò, cơ chế hoạt động của thị trường bất động sản cũng như vận dụng những kiến thức đã học để đánh giá, phân tích thực trạng và đề xuất một số giải pháp nhằm khắc phục những tồn tại hiện hữu, em đã lựa chọn đề tài: “Thị trường bất động sản và một số giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam.”
Trong quá trình nghiên cứu, đề án sử dụng phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử làm nền tảng tiếp cận. Bên cạnh đó, còn áp dụng các phương pháp cụ thể như: phân tích – tổng hợp, hệ thống hóa, thống kê, và điều tra thực địa nhằm đảm bảo tính khách quan, khoa học và phù hợp với thực tiễn.
Ngoài Lời nói đầu và Kết luận, nội dung đề án được kết cấu thành 3 chương chính như sau:
Chương I: Cơ sở lý luận về thị trường bất động sản
Chương II: Quá trình hình thành và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam
Chương III: Một số giải pháp thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam