MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU …………………………………………………………………………………………………. 3
CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO
VAY VÀ BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM TIỀN VAY BẰNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG Ở VIỆT NAM. ……………………………………………… 7
1.1. Hoạt động cho vay của Ngân hàng và nghĩa vụ trả nợ tiền vay tại Ngân hàng
ở Việt Nam. …………………………………………………………………………………………………….. 7
1.2. Quyền sử dụng đất và pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm
tiền vay tại Ngân hàng ở Việt Nam ………………………………………………………………… 11
1.3.Xử lý tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất
……………………………………………………………………………………………………………………..18
CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ BẢO ĐẢM TIỀN VAY CỦA NGÂN HÀNG
TẠI VIỆT NAM VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI ………………………………………………………………………………….. 23
2.1.Thực trạng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất ……………………………….. 23
2.2 Pháp luật về xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất để bảo đảm tiền vay
của Ngân hàng. ……………………………………………………………………………………………… 25
2.3.Áp dụng pháp luật trong việc xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất để
bảo đảm tiền vay trong các hợp đồng tín dụng của Ngân hàng từ thực tiễn xét xử
tại Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. …………………………………………………………. 46
CHƯƠNG 3 HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ ĐẢM BẢO TIỀN VAY NGÂN HÀNG TẠI VIỆT
NAM VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP ………………… 60
3.1.Cơ sở để hoàn thiện pháp luật xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất để
bảo đảm tiền vay tại Ngân hàng …………………………………………………………………….. 60
3.2.Hoàn thiện pháp luật xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất để bảo đảm
tiền vay tại Ngân hàng và nâng cao hiệu quả xử lý tài sản thế chấp ………………… 63
KẾT LUẬN …………………………………………………………………………………………………… 72
DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO …………………………………………………… 75